w

NÆRINGSBYGG selges i Narvik sentrum

Tradisjonsrikt mindre næringslokaler midt i  Narvik sentrum. Lokalene er av normal god  standard og går over totalt 3 plan. Inneholder  wc, kjøkken og delvis avdelte kontor‑rom med  glassvegger i plan 3. Flislagte gulv og ellers  lyse moderne fargevalg.

09.05.201810:39 hilde

Beliggende sentralt i Narvik sentrum med flere forretninger og leilighetsbygg. Kort vei til  frilufts‑ og havneområde, og til alle byens  fasiliteter.

Lokalene egner seg til mange ulike  bruksmuligheter som: Konsulentvirksomhet,  arkitektkontorer, regnskapskontorer, tannlege  kontor, entreprenør kontor, reklame, nisje  butikk, etc etc

Klar for omgående overtagelse og selges til meget attraktiv pris. 

Byggeår: 1956
Første etasje: Møterom/kjøkken, nedgang til sokkeletasje, trappegang til 2. etasje.
Andre etasje: Møterom  m/minikjøkken, 2 kontorer
Kjeller: Gang,  møterom/kurslokale, wc, kott  under trapp

Ombygd: Modernisert innvendig: 2000
Parkering: 1 stk parkering etter ansiennitet og i  gateplan/avgiftsparkering
Prisantydning: Kr 1.000.000,‑
Kommunale avgifter: Ca. kr 11.920,‑ pr år
Område: Sentrum
Eiendomstype: butikklokale/kontorlokale/næringslokale

Informasjon om eiendommen

Eiendom: GNR 40, BNR 282, SNR 10
Adresse: Dronningens gt 25, Narvik
Prisantydning: Kr. 1.000.000,- 
Eier/hjemmelsehaver: Narvik Håndverk og  Indusriforening att. Jørn Pettersen
Eierform: Selveier
Tomten: Tomten er lett skrånende med asfaltert fortau. Tomten er  fullt utnyttet. Målebrev foreligger.
Beliggenhet: Beliggende sentralt i Narvik  sentrum med flere  forretninger og leilighetsbygg.  Kort vei til frilufts‑ og havneområde, og til alle byens fasiliteter.
Byggeår: 1956 Modernisert innvendig: 2000
Bebyggelse: Eiendommen består av et  næringsbygg/forretningsbygg  i 2 etasjer og kjeller som  lavfløy mot nabobygg.

Areal og P‑rom: Bra ca.: 174 m² Arealberegninger i denne 

Salgsoppgaven er angitt ihht.  veileder for NS 3940.  Rommenes bruk kan være i  strid med byggeforskriftene  selv om de er måleverdige.

Inneholder 1. etasje: Møterom/kjøkken,  nedgang til sokkeletasje,  trappegang til 2. etasje. 2. etasje: Møterom  m/minikjøkken, 2 kontorer Kjeller: Gang, møterom/ kurslokale, wc, kott under  trapp

Standard: Næringsbygg av normal god  standard. ‑ Betong på leire, grunnmur av  betong, drenering fra antatt  byggeår ‑ Betongtak, taktekking med  Protan PVC‑folie ‑ Utvendige vegger med malt  betong, malt i 1994 ‑ Innvendige overflater vegg:  Malt, strietapet, malt  glassfiberstrie, fliser ‑ Innvendige gulv har stort  sett fliser samt vinylbelegg ‑ Eldre malt kjøkkeninnredning  i 1. etasje ‑ Minikjøkken fra 1997 ‑ Varmepumpe luft‑vann 2010

Parkering: Parkering i gateplan/ avgiftsparkering 
Kommunale avgifter: Ca. kr 11.920,‑ pr år. Bygg  med vannmåler. Reelt forbruk  noe usikkert. Ta kontakt med  kommunen for nærmere  informasjon.
Oppvarming: Elektrisk, varmepumpe,  vannbåren varme i gulv  møterom/kurs kjelleretasje og  wc‑rom

Brl/sameie: Sameie Dronningens gate 25
Takst: Markedsverdi kr. 1.650.000,‑ Teknisk verdi kr. 2.960.000,‑
Overtagelse: Etter nærmere avtale med  saksbehandler, 769 67 950.
Energiattest: Energiattest foreligger ikke.  Kjøper kan kreve dette av  selger på selgers regning.

Servitutter som følger  eiendommen: Festekontrakt. Bortfester  Statsbygg, inngått 1951,  reguleres 2021, utløper  2057.Årlig festeavgift kr  Seksjonering,  rek/sammenslåing
Regulering: Strøket er regulert. Utfyllende reguleringsplan fås  ved henvendelse til  saksbehandler. 
Vei/vann/avløp: Offentlig.
Ligningsverdi: For år 2019 er bestilt
Adkomst: Offentlig. Grei adkomst fra  Bankbakken

"Solgt som den er" Boligen selges «som den er –  as is». Handelen følger Lov  om Avhending av fast  eigedom (avhendingslova).  Alle innvendige og utvendige  arealangivelser, samt  beskrivelser av bygningen er  hentet fra vedlagte  takstdokumenter.  Salgsoppgaven er basert på  selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og  opplysninger innhentet fra  kommunen og andre  tilgjengelige kilder.  Interessenter oppfordres til å  undersøke eiendommen godt,  gjerne sammen med  sakkyndig, før bud inngis. Det  er ikke kontrollert om  tomtegrensene stemmer med  de grenser/ gjerder som  fysisk er satt.

Ferdigattest: Foreligger. 

Er du interessert eller har spørsmål om bygget, ta kontakt med

Direktør NRNF | Svein Erik Kristiansen | svein@nrnf.no | +47 900 44 385